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台北法拍專家 台北市大安區敦化南路一段187巷58號3樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1772.8 萬
- 參考單價：61.28 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路一段 187巷 58號
地圖
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- 案號：114取173133
- 總坪數：28.93 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於大安敦南核心地段，以法拍價格而言，單價 61.28 萬/坪相當具有競爭力，對於預算有限但希望進入此精華區域的買家來說，是一筆值得關注的標的。然而，鑑於無車位、3 樓爬樓問題以及法拍屋特有的騰空與稅務風險，建議適合有充足現金流動能力且能接受後續處理複雜事務的投資型或自住型買家。
購買建議： 若您能確認屋況無重大隱患，且已評估好尾款資金調度（考慮 6.3% 的短期墊款成本）與可能的租戶遷出成本，則此物件具備高 CP 值，值得列入優先考察清單。建議在投標前務必至當地調查鄰居或管理處，以釐清居住事實狀況。
問與答
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